 |
สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ คือ อะไร
การตกลงกันเบื้องต้นก่อนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เพื่อประโยชน์ของทั้งคนซื้อ และคนขายจึงควรทำ เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นเรื่องสำคัญ และต้องใช้เวลามาก ถ้าคนซื้อกู้ธนาคารต้องใช้เวลาขอสินเชื่อ และไม่ต้องการให้ขายบ้านให้คนอื่น ส่วนคนขายต้องการแน่ใจว่าคนซื้อซื้อจริง จึงอยากได้มัดจำจากคนซื้อไว้ก่อน สัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งกฎหมายไม่ได้บังคับว่าต้องทำ ทำสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินครั้งเดียวก็ได้ แต่เพื่อความสบายใจของผู้ซื้อและผู้ขาย โดยวันที่เซ็นสัญญานี้กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านจะยังไม่โอนให้คนซื้อ และจะตกลงนัดวันโอนกรรมสิทธิ์หรือทำสัญญาซื้อขายกัน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง